大多数样板房收房后还要业主添置设计后期软装等。甚至有一部分土豪业主直接砸成毛坯，重新装修的也不在少数哦。即使是收房非常骨干也不可以随意啊，精装房交房有什么需要注意的地方？下面就来对你说。
验收第一步，咱们先看看表面的问题，门窗是不是有问题，开关试一试合不合缝，移门轨道是不是平滑，推拉是不是吃力，推拉门窗看看有没缝隙，关好后是不是还是能晃动。同时在看下室内门和入户门的油漆是不是有磕碰和刮痕。一般如果模压门这类都不好修复的可以需要直接换新的。还有门窗上油漆是不是处置干净，近期验的小区所有些室内门窗都有不少油漆没处置干净，这个时间越长越不好清理哦。
第二，咱们在看看墙面和顶面，墙面和顶面油漆是不是平整，没专用工具的可以晚上去看，灯光下这类痕迹都将无所遁形。还有阴阳角是不是垂直，可以带个红外线检查一下，没的话可以拿根细绳拴个重物借助地球引力测试的哈图片同时还要检查一下墙面空鼓问题，空鼓锤检查所有墙面，并做出标记，报开发商修理。
第三咱们再来看下瓷砖，第一要看平整度，逆光顺光都平整，缝隙均匀，用专用填缝剂或美缝剂处置缝隙。第二用空鼓锤敲一下所有些地板砖和墙面砖包含瓷砖踢脚线。空鼓可以敲出明显的闷闷的声音，如此的瓷砖有掉落风险，需要准时让开发商修理。
第四，房子是不是有漏水渗水征兆，查询空调管周围与门窗四周有无水渍的起皮现象，空调管预留的大概往内倾斜致使雨水倒流进屋内，需要做出调整并铲掉原墙面重新粉刷。门窗周围漏水或者原来的槽钢孔位漏水修理相对比较麻烦，修理好也不容易验收，最好等下一次大雨才能了解是不是修理好。
第五，卧室地板，先看看平整度，再全屋走一遍没看看有门有咯吱咯吱的声音，有无走起来下陷的状况，同时假如家有漏水征兆，地板可能也泡水了，这个很容易发现的。
第六，水电验收，检查空开和所有些开关插座是不是链接结实，有无接错或漏接状况。开关能否轻松控制光源开关。插座是不是连接正确，有无接错漏接底线等状况。所有水管是不是接好，有无漏水征兆，水压是不是正常，龙头是不是有不出水状况。冷热水管有没接反等。阳台和厕所等主下水管防火伐是不是安装是不是固定。
地漏同步通畅，到一桶水看看水流方向是否通向地漏方向。厕所需要做蓄水实验，堵住地漏放水，等48小时看楼下和自己家里墙面是不是有漏水溢水状况。马桶冲水排水上水是不是正常，家厕所有没地漏反味等状况。还有咱们预留的燃气孔肯定撕开看下有没孔。
第七，开发商配套的橱柜衣柜，看看安装是不是结实。柜门是不是安装平整，开关是不是便捷顺畅，五金件有没固定好，是不是有生锈征兆等。橱柜台面有无刮痕。油烟草机械和燃气灶能否正常用，油烟草机械出风口是不是安装好，是不是有烟道接驳地方密封好，以免出现后期用时漏烟状况。
以上就是大多数精装房收房需要注意的地方所提到的问题，期望对大伙有所帮助谢谢！